Ravalement de façade : pourquoi le faire ?
Le ravalement de façade est une étape essentielle dans l’entretien d’un bâtiment, permettant de préserver son intégrité structurelle tout en améliorant son esthétique et sa performance énergétique. Qu’il s’agisse d’une obligation légale ou d’une démarche volontaire, ces travaux apportent des avantages majeurs.
Découvrez avec BS Entreprise, notre entreprise de ravalement de façade à Reims, pourquoi il est indispensable de ravaler régulièrement votre façade :
- Obligation légale
- Réparation des dégradations
- Isolation renforcée
- Valorisation du patrimoine
- Économies d’énergie
Table des matières
Qu’est-ce qu’un ravalement de façade ? Définition et explications
Le ravalement de façade consiste à rénover et remettre en état les murs extérieurs d’une maison individuelle ou d’un immeuble en copropriété, ainsi que les éléments apparents, comme les volets, les balcons ou les dispositifs de protection.
L’objectif principal est de préserver l’intégrité structurelle du bâtiment en réparant les fissures, les lézardements et autres détériorations pouvant entraîner des infiltrations d’eau ou une perte d’isolation thermique.
Ces travaux doivent impérativement respecter l’apparence originelle de la façade afin de maintenir l’harmonie architecturale du bâtiment. Ainsi, lors d’un ravalement, la façade est nettoyée en profondeur, les fissures et les trous sont rebouchés, et les revêtements extérieurs sont remplacés ou rénovés.
Le ravalement de façade est-il une obligation légale ?
Selon le Code de la construction et de l’habitation, les façades des bâtiments doivent être maintenues en bon état général et de propreté afin d’assurer la sécurité des occupants et des passants.
Concrètement, cela implique que les façades soient régulièrement nettoyées, entretenues, et suffisamment résistantes pour éviter les risques liés aux infiltrations d’eau, aux ruissellements ou aux remontées capillaires.
Le ravalement de façade est obligatoire dans les communes concernées par un arrêté préfectoral. Il doit être réalisé tous les 10 ans afin de garantir la sécurité et la pérennité des bâtiments. Depuis le 1er janvier 2017, cette obligation légale s’accompagne d’une exigence complémentaire : les travaux de ravalement doivent inclure une amélioration de l’isolation thermique par l’extérieur, lorsque cela est techniquement réalisable.
Quels sont les avantages d'un ravalement de façade ?
Avec les années, les façades subissent des agressions extérieures (humidité, fissures, infiltrations d’eau…) qui entraînent une dégradation de leurs performances thermiques et acoustiques.
Le ravalement de façade permet de restaurer l’intégrité des murs en réparant les fissures et en traitant les problèmes à leur origine. Ainsi, vous bénéficiez d’une meilleure isolation thermique, réduisez vos factures énergétiques et améliorez durablement votre confort de vie.
Un ravalement de façade est aussi l’occasion idéale pour nettoyer et embellir les murs extérieurs de votre logement, marqués par la pollution, les intempéries ou les rayons UV.
Ce nettoyage peut s’accompagner d’une nouvelle finition : peinture, enduit ou crépi selon vos préférences et la nature des murs. Ces travaux permettent ainsi de redonner un coup de jeune à votre habitat et de valoriser votre patrimoine immobilier, ce qui représente un atout non négligeable en cas de vente.
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Pourquoi faut-il faire un ravalement de façade ?
Le ravalement de façade est une excellente opportunité pour renforcer l’isolation thermique de votre habitation. En choisissant d’effectuer une isolation thermique par l’extérieur (ITE) durant ces travaux, vous pourrez installer différents types de matériaux isolants, tels que des enduits isolants ou des bardages.
Cette opération vous permettra de réaliser jusqu’à 25% d’économies sur votre consommation énergétique, ce qui représente également des économies substantielles sur vos factures d’énergie.
Par ailleurs, entreprendre un ravalement de façade améliore considérablement la longévité de votre maison en traitant les fissures ou défauts pouvant affecter la solidité de votre structure.
Ces réparations empêchent notamment les infiltrations d’eau, évitant ainsi des dommages plus importants à l’intérieur de votre maison. En réalisant ces travaux à temps, vous évitez des coûts futurs plus élevés et vous préservez durablement votre bien immobilier.
Quelles sont les aides financières disponibles pour financer un ravalement de façade ?
Le ravalement de façade est souvent perçu comme coûteux par les propriétaires, mais il existe de nombreuses aides financières pour vos travaux de rénovation. Certaines communes proposent des subventions locales spécifiques destinées à soutenir ces travaux. De plus, le ravalement bénéficie systématiquement d’un taux de TVA réduit à 5,5%.
Si vos travaux incluent une amélioration de l’isolation thermique par l’extérieur, vous pourrez accéder à des dispositifs tels que MaPrimeRénov’ (selon vos revenus), un crédit d’impôt, l’éco-prêt à taux zéro, ainsi que la Prime énergie, accessible à tous les profils. Ces aides cumulées peuvent significativement réduire votre investissement initial tout en améliorant la performance énergétique de votre logement.
Rédacteur pour le blog de BS Entreprise