Quelles sont les aides pour un ravalement de façade ?
Un ravalement de façade peut être largement aidé… surtout lorsqu’il est couplé à une isolation par l’extérieur (ITE), car c’est là que le chantier devient un vrai levier de rénovation énergétique. Entre MaPrimeRénov’, primes CEE, éco-PTZ, TVA réduite et aides locales, vous pouvez alléger fortement la facture, à condition de bien connaître les critères et de monter votre dossier dans le bon ordre. BS Entreprise, notre entreprise de rénovation à Reims, vous présente toutes ces aides :
- MaPrimeRénov’ (ITE)
- Prime énergie CEE
- Éco-PTZ sans intérêts
- TVA 5,5 % / 10 %
- Aides locales (mairie/Anil)
Table des matières
Pour quelles raisons des travaux de ravalement de façade peuvent-ils ouvrir droit aux aides écologiques ?
Si vous combinez un ravalement de façade à Reims avec une isolation par l’extérieur, vos murs perdent beaucoup moins de chaleur. C’est pour cette raison que ces travaux ouvrent droit aux dispositifs d’aides à la rénovation énergétique.
Les recherches menées sur la performance thermique des logements montrent que les parois mal isolées comptent parmi les principales sources de déperditions. Quand les murs ne sont pas traités, une partie importante du chauffage s’échappe vers l’extérieur.
En rénovant la façade tout en isolant l’enveloppe du bâtiment, vous pouvez diminuer vos besoins de chauffage d’environ 25 % et gagner jusqu’à 2 °C de confort ressenti à l’intérieur.
Pour mieux comprendre, découvrez notre article à ce sujet : Ravalement de façade : pourquoi le faire ?
MaPrimeRénov’ : subvention de l’Anah dont le montant dépend de vos ressources
MaPrimeRénov’ reste accessible à la majorité des foyers. Seuls les ménages aux revenus les plus élevés (profil MaPrimeRénov’ Rose) ne peuvent plus être aidés pour une simple rénovation par geste : s’ils veulent bénéficier d’un soutien financier, ils doivent se lancer dans une rénovation globale via le parcours accompagné MaPrimeRénov’.
Pour les autres catégories de revenus, une aide est possible lorsqu’un ravalement de façade est couplé à une isolation par l’extérieur. Cette subvention, versée par l’Anah, se situe en général entre 40 et 75 €/m², en fonction du niveau de ressources du foyer.
Éco-PTZ : un financement ouvert sans plafond de revenus
En prévoyant à la fois un ravalement de façade à Châlons-en-Champagne et une isolation par l’extérieur, vous pouvez bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, un financement sans intérêts ouvert à tous quels que soient vos revenus. Ce prêt permet de couvrir vos travaux de rénovation énergétique de l’ordre de 15 000 à 50 000 €, remboursables sur environ cinq ans.
Certificats d’économies d’énergie : des aides CEE pour renforcer l’isolation thermique
La prime énergie dédiée à l’isolation (ancien dispositif Coup de pouce Isolation) aide à couvrir une grande part des dépenses liées aux travaux de performance énergétique, notamment l’isolation des murs par l’extérieur. Son montant varie selon vos revenus, la situation énergétique de votre logement et le fournisseur d’énergie choisi, avec une aide pouvant atteindre jusqu’à 10 € par m². Pour connaître en détail les conditions et les démarches, consultez le site France Rénov’.
TVA réduite à 5,5 % sur vos travaux de rénovation énergétique
En couplant votre ravalement de façade à des travaux d’isolation, le chantier bénéficie d’une TVA à 5,5 % au lieu de 10 %, ce qui fait encore baisser le montant final à régler.
TVA ramenée à 10 % sur les chantiers de rénovation
En règle générale, la TVA en France est fixée à 20 %. Toutefois, lorsque vous réalisez des travaux d’entretien ou de rénovation sur votre logement, un taux intermédiaire de 10 % peut s’appliquer.
Un ravalement de façade entre dans ce cadre : les matériaux comme la main-d’œuvre bénéficient alors de cette TVA à 10 %, ce qui permet de réduire sensiblement le coût total du chantier de ravalement de façade.
Aides locales : rapprochez-vous de l’Anil pour en savoir plus
Régions et départements peuvent, dans certains cas, participer au financement de travaux de rénovation. Le type d’aide et son montant varient selon la politique de chaque collectivité. Pour vérifier si une partie de votre ravalement de façade peut être prise en charge, rapprochez-vous de l’Anil (Agence nationale pour l’information sur le logement).
Subventions de la commune pour vos travaux de ravalement
Selon la zone où vous vivez, votre commune, votre intercommunalité ou votre département peuvent proposer différents coups de pouce pour un ravalement de façade, surtout en centre-ville ancien ou en secteur protégé.
Ces aides obéissent à des critères précis : amélioration de l’isolation, mise en valeur du bâti ancien, respect de l’architecture locale, etc. Elles peuvent viser aussi bien une maison individuelle qu’un immeuble d’habitation ou même une devanture de commerce. Le bon réflexe : prendre contact avec la mairie ou le conseil départemental pour connaître les dispositifs en cours et la marche à suivre pour déposer un dossier.
Les subventions proposées par la DDE (Direction départementale de l’équipement)
Si votre maison ou appartement a plus de 20 ans et que vos revenus restent en dessous des plafonds fixés, vous pouvez prétendre aux aides de la DDE. Cette subvention permet de financer une part des frais engagés pour remettre à neuf la façade de votre bien.
Qu’apporte concrètement un ravalement de façade à votre bâtiment ?
Le ravalement de façade ne sert pas uniquement à rafraîchir l’apparence d’un bâtiment. C’est aussi une intervention qui joue sur la sécurité, la solidité et la valeur de votre bien.
Mieux résister aux intempéries
Pluie battante, gel, vent, pollution… la façade est en première ligne. Un mur fissuré ou poreux laisse entrer l’humidité, qui finit par abîmer les supports : taches, salpêtre, moisissures, revêtements qui se décollent, microfissures qui s’agrandissent. En remettant les enduits en état et en appliquant des protections adaptées, vous limitez les infiltrations et prolongez la durée de vie des murs extérieurs.
Préserver la solidité du bâti
Laisser une façade se dégrader, c’est prendre le risque de voir apparaître des désordres plus sérieux (décollement d’enduit, éclats, fissures profondes, infiltration jusqu’aux planchers, etc.). Un ravalement régulier permet de repérer ces faiblesses, de les traiter avant qu’elles ne s’aggravent et d’éviter des travaux structurels bien plus coûteux. On parle autant de sécurité que de confort.
Respecter les obligations légales locales
Dans de nombreuses communes, des règles d’urbanisme imposent un ravalement périodique afin de préserver l’aspect des rues. Des contrôles peuvent être réalisés et, en cas de manquement, la mairie peut mettre en demeure le propriétaire et, à terme, appliquer des sanctions. Un ravalement conforme vous évite ce type de désagrément et facilite aussi les démarches en cas de vente.
Gagner en confort thermique et en performance énergétique
Lorsque vous prévoyez une isolation par l’extérieur, le ravalement fait partie du même projet : c’est le moment idéal pour traiter l’enveloppe du bâtiment de façon globale. À l’inverse, si vous programmez un simple ravalement, c’est souvent le bon timing pour intégrer une ITE. Résultat : moins de déperditions de chaleur, des factures de chauffage allégées et une maison plus agréable été comme hiver, sans repasser plusieurs fois par le même chantier.
Valoriser votre patrimoine immobilier
Une façade propre, sans fissures ni traces d’encrassement, donne tout de suite une meilleure impression. En cas de mise en vente ou de mise en location, un bâtiment bien entretenu se démarque, rassure les acheteurs et peut justifier un prix plus élevé. Le ravalement est donc autant une dépense d’entretien qu’un levier pour rehausser la valeur de votre bien sur le marché.
Rédacteur pour le blog de BS Entreprise