Quel est le prix d'une rénovation de plomberie d’une habitation ancienne ?
Rédigé par Samir Belhia
Rénover la plomberie d’une maison ancienne représente un investissement important, mais souvent indispensable pour garantir la sécurité, le confort et la conformité de votre installation.
Découvrez les principaux postes de dépenses, les tarifs pratiqués et les critères qui influencent le coût d’une rénovation complète de votre réseau de plomberie avec BS Entreprise, notre entreprise de rénovation à Reims.
- Prix de rénovation
- Tarif d’un plombier
- Réseau d’eau
- Équipements sanitaires
- Coût au m²
Table des matières
Quand prévoir la remise à neuf de sa plomberie ?
La plomberie regroupe l’arrivée d’eau froide, la distribution d’eau chaude sanitaire, les évacuations et parfois le réseau lié au chauffage. Ces installations sont souvent intégrées dans les murs ou les sols afin de rester discrètes.
En rénovation, elles doivent respecter les règles techniques en vigueur, notamment la norme NF DTU 60.1. Dans une maison ancienne, surtout construite dans les années 70, une remise à neuf peut être nécessaire. Certaines canalisations peuvent être vétustes, rouillées ou même contenir du plomb. Le diagnostic CREP permet de vérifier ce point.
Plusieurs signes doivent vous alerter : tuyaux en plomb, chauffe-eau non conforme, traces d’humidité, eau trouble au robinet, corrosion, soudures abîmées ou fuites répétées.
Pour savoir précisément quoi remplacer dans une grande maison, le plus sûr reste de faire intervenir un professionnel habitué aux remplacements complets de plomberie à Reims.
Quel est le tarif horaire d’un plombier ?
Le tarif horaire d’un plombier varie généralement entre 40 et 140€, avec un prix moyen situé autour de 90€ de l’heure (TTC, hors équipements et fournitures).
Quelles sont les installations de plomberie à remplacer lors d’une rénovation ?
Le réseau d’alimentation en eau froide
Dans une maison neuve, le raccordement au réseau d’eau potable est la première étape à prévoir. Sans cette arrivée d’eau froide, les autres installations sanitaires ne peuvent pas être mises en place.
L’eau est acheminée jusqu’au logement par une canalisation principale, reliée ensuite à une nourrice, aussi appelée clarinette. Ce point de distribution est souvent placé dans un garage ou un local technique. À partir de là, plusieurs tuyaux alimentent les équipements de la maison : robinets, WC et autres points d’eau froide.
Selon la configuration du réseau sanitaire, le budget pour l’installation de la plomberie d’eau froide se situe généralement entre 500 et 1 500 €.
La production et distribution d’eau chaude sanitaire
Après la pose de la nourrice, des canalisations sont installées pour alimenter l’équipement chargé de produire l’eau chaude sanitaire.
Il faut bien distinguer l’eau chaude sanitaire, utilisée aux robinets, de l’eau chaude dédiée au chauffage. Dans certains logements, un même appareil peut toutefois assurer les deux fonctions.
Cette partie de la plomberie comprend les tuyaux, les raccordements et l’appareil de production, comme un ballon d’eau chaude. Pour une maison neuve, le budget à prévoir se situe généralement entre 1 000 et 3 000 €.
Les évacuations des eaux usées
Une maison neuve doit aussi prévoir un système d’évacuation pour les eaux usées. Il permet de rejeter l’eau provenant des douches, baignoires, lavabos, WC et appareils ménagers.
Selon le terrain et la commune, ce réseau peut être relié au tout-à-l’égout ou à un dispositif d’assainissement individuel, comme une fosse. Les évacuations sont généralement réalisées avec des tuyaux en PVC, intégrés dans les cloisons ou les sols.
Pour ce poste, le budget moyen se situe souvent entre 1 500 et 2 500 €.
Le circuit de chauffage
Le chauffage fait partie des postes les plus coûteux dans la plomberie d’une maison neuve. Il reste pourtant essentiel pour garantir un bon confort au quotidien.
Plusieurs systèmes peuvent être installés. Le plus fréquent consiste à chauffer l’eau du réseau avant de l’envoyer vers les radiateurs. Certains équipements peuvent aussi produire à la fois le chauffage et l’eau chaude sanitaire.
Selon la solution retenue, le budget pour la plomberie de chauffage se situe généralement entre 1 000 et 10 000 €.
Les installations de plomberie extérieures
Pensez aussi aux points d’eau extérieurs lors de la construction de votre maison. Ils peuvent être très pratiques pour arroser le jardin, laver une voiture ou remplir une piscine.
Il suffit généralement de raccorder quelques robinets d’eau froide à la nourrice pour alimenter les extérieurs.
Pour ce type d’installation, prévoyez en moyenne entre 350 et 700 €.
Les équipements, raccords et accessoires de plomberie
La pose des équipements sanitaires vient finaliser les travaux de plomberie. WC, lavabos, douches, baignoires, éviers et robinetterie sont installés une fois les réseaux en place.
Selon la gamme choisie et le nombre d’éléments à poser, le budget à prévoir se situe généralement entre 1 500 et 5 000 €.
Quel est le coût moyen au m² pour refaire la plomberie ?
Voici quelques exemples de coûts au m2 pour refaire votre plomberie :
- Raccordement au tout-à-l’égout : entre 200 et 400 € / m²
- Pose de nouvelles canalisations : entre 30 et 110 € / m²
- Création d’une douche ou d’une baignoire : entre 500 et 5 000 € / m²
- Remise en état d’une plomberie existante : autour de 80 € / m²
Quels éléments font varier le coût d’une rénovation de plomberie ?
Pour chiffrer une rénovation de plomberie, un professionnel comme Plomberie Moronval, plombier à Reims depuis 2014, analyse plusieurs éléments : la taille du logement, l’état des installations, les travaux à prévoir, les matériaux choisis, son niveau d’expertise, sa spécialité éventuelle en chauffage et la localisation du bien.
Il reste conseillé de demander plusieurs devis afin de comparer les prix pratiqués près de chez vous. La certification Qualibat Plomberie peut aussi être un bon indicateur du sérieux de l’artisan.
Samir Belhia
Gérant de BS Entreprise. Entreprise de rénovation tous corps d’états dans la Marne (51).