Travaux d'embellissement de maison : aides et idées
Moderniser son logement ne passe pas forcément par de lourds travaux : l’embellissement permet de rafraîchir, valoriser et améliorer le confort d’une maison à moindre coût. Certaines rénovations donnent même droit à des aides financières, ce qui les rend encore plus accessibles. Découvrez dans ce guide les principales pistes pour transformer votre intérieur et votre extérieur.
À découvrir avec BS Entreprise, notre entreprise de rénovation à Reims et Châlons-en-Champagne :
- Travaux d’embellissement
- Subventions possibles
- Idées de rénovations
- Valorisation du logement
- Home staging malin
Table des matières
Quels types de rénovations sont classées comme travaux d’embellissement ?
Les travaux d’embellissement concernent la décoration et la remise en état d’un logement, à l’intérieur comme à l’extérieur. En revanche, ils n’incluent pas les interventions lourdes sur la façade, la structure ou les murs porteurs.
Existe-t-il des subventions pour financer des travaux d’embellissement ?
Un projet de rénovation en tête, mais le budget vous inquiète ? Rassurez-vous, il existe de nombreuses aides pour alléger la facture. Entre prêts spécifiques, subventions et dispositifs publics, plusieurs solutions permettent de financer vos travaux sans mettre en péril vos finances.
Découvrez ci-dessous comment financer vos travaux de rénovation avec quelques subventions.
Taux de TVA réduit
Certains travaux peuvent profiter d’une TVA abaissée à 5,5% au lieu de 20%. C’est le cas lorsque l’embellissement est lié à une rénovation énergétique : par exemple, l’usage de peinture isolante ou la remise en état après des travaux d’isolation.
La réduction concerne à la fois la main-d’œuvre et le matériel, à condition que ce dernier soit fourni par un professionnel.
Sont concernés, entre autres :
- la peinture
- les revêtements de sols ou murs
- le ravalement d’une façade après isolation par l’extérieur.
Ce dispositif s’applique uniquement aux logements terminés depuis plus de deux ans, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un local transformé en habitation.
Aides de l’Anah
L’Anah peut participer au financement de certains travaux, selon leur nature et vos revenus. Par exemple, la remise en état d’un logement peut inclure :
- des travaux de peinture, notamment en remplacement d’une peinture au plomb
- un ravalement de façade ou une rénovation globale
- la pose de revêtements de sol, le changement de fenêtres ou l’adaptation d’une salle de bain pour les seniors ou les personnes à mobilité réduite
- des aménagements dans la cuisine ou la salle de bain.
Le montant de l’aide dépend de vos ressources et du projet engagé.
Éco-prêt à taux zéro
L’éco-PTZ ne finance pas directement l’embellissement, mais il peut y contribuer. Comme il est réservé aux travaux de rénovation énergétique, certains aménagements esthétiques en découlent.
Exemple : après la pose d’un isolant sur les murs, la remise en état ou la finition des parois peut être incluse dans le prêt.
Action Logement
Action Logement propose un prêt pouvant aller jusqu’à 10 000€, remboursable sur 10 ans, pour financer certains travaux d’embellissement dans une résidence principale. Sont concernés des aménagements, comme la peinture, le carrelage, le remplacement partiel des sanitaires ou de menuiseries extérieures.
Ce dispositif est réservé aux salariés du secteur privé (hors agricole) travaillant dans une entreprise d’au moins 10 employés, propriétaires de leur logement et respectant les conditions de ressources fixées.
Comment le home staging peut aider à embellir un logement ?
Mettre son bien en vente ne veut pas forcément dire engager de gros travaux. Parfois, un simple rafraîchissement suffit à séduire les acheteurs.
Le home staging consiste à moderniser l’existant sans transformation lourde. L’objectif : permettre à l’acquéreur potentiel de se projeter et limiter les points négatifs qui pourraient servir à négocier le prix.
Un peu de peinture, un nouveau sol ou quelques éléments déco modernes peuvent déjà transformer l’ambiance. Avec un budget limité, il est possible de donner une seconde jeunesse au logement et d’augmenter ses chances de vente à Charleville-Mézières, au bon prix.
Nous sommes présents dans toute la Marne
Comment définir des travaux d’embellissement dans un logement ?
Depuis 2002, la Convention CIDRE encadre la notion de travaux d’embellissement. Cela regroupe notamment : les peintures, vernis, miroirs fixés, faux plafonds, éléments de cuisine ou de salle de bain installés, ainsi que les revêtements collés sur murs, sols ou plafonds (hors carrelages et parquets).
Même si les aides spécifiques à l’embellissement sont limitées, certaines subventions peuvent, directement ou non, contribuer à améliorer l’esthétique du logement.
5 types de rénovations qui valorisent un bien immobilier
Améliorer la performance énergétique du logement
Avec la hausse du prix de l’énergie, la performance énergétique est devenue un critère clé pour les acheteurs. Un logement bien classé se vend plus vite et à un meilleur prix. Les travaux d’isolation ou le remplacement d’équipements de chauffage réduisent la facture et constituent un atout lors de la vente.
Avant toute transaction, il faut fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE) valide. Réalisé par un professionnel, il mesure :
- la consommation d’énergie du logement
- ses émissions de gaz à effet de serre.
Le logement est ensuite classé de A (très performant) à G (passoire thermique), avec des recommandations pour l’améliorer.
Si le logement est mal classé, plusieurs actions peuvent être envisagées :
- isoler la toiture, les murs ou les sols
- installer du double vitrage
- opter pour un système de chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière bois, chauffe-eau thermodynamique…)
- mettre en place une VMC adaptée.
Transformer les combles en espace habitable
Vous souhaitez gagner de la surface sans construire une extension ? L’aménagement des combles est une solution efficace.
En rendant cet espace habitable, vous augmentez la superficie de votre logement, ce qui séduit fortement les acheteurs. Comme le prix d’un bien se calcule au m², cette transformation améliore aussi sa valeur. L’idéal est que la plus-value couvre une bonne partie des frais engagés.
Avant de lancer les travaux, vérifiez que :
- la hauteur sous plafond dépasse 1,80 m
- la pente du toit est supérieure à 30°
- la charpente ne gêne pas la circulation dans la future pièce.
Moderniser la cuisine et la salle de bain
La cuisine et la salle de bain jouent un rôle clé dans la vente d’un logement. Si elles paraissent vieillies ou abîmées, elles peuvent décourager les acheteurs, qui redoutent de lourds travaux.
Bonne nouvelle : il n’est pas toujours nécessaire d’investir un gros budget pour les remettre au goût du jour. Quelques améliorations suffisent souvent, comme :
- ouvrir la cuisine sur le séjour en supprimant une cloison
- repeindre un carrelage ancien
- remplacer un plan de travail ou un meuble vasque
- moderniser la robinetterie ou les poignées.
De petites rénovations peuvent donc transformer l’image de ces pièces et valoriser votre bien sans dépenses excessives.
Agrandir la maison avec une extension ou une véranda
Quand le budget le permet, ajouter de la surface est un atout majeur pour valoriser un logement.
Une véranda offre un espace lumineux entre intérieur et extérieur, idéal pour agrandir le séjour. Une extension de maison peut, quant à elle, accueillir une chambre, un salon plus spacieux ou même un garage. Ces projets s’intègrent à la maison existante et peuvent améliorer son isolation grâce à des matériaux performants.
Sous certaines conditions, un éco-prêt à taux zéro peut aider à financer ces travaux. Comme pour l’aménagement des combles, l’objectif est que la plus-value créée compense le coût de l’investissement.
Valoriser l’extérieur avec une piscine ou une pergola
L’extérieur influence fortement la décision des acheteurs. Depuis la crise sanitaire, les logements avec jardin ou terrasse sont particulièrement recherchés. Pour mettre en valeur ces espaces, une pergola ou une piscine peuvent faire la différence.
La pergola offre de l’ombre en été et sert de support décoratif, tout en rendant la terrasse plus conviviale. Quant à la piscine, elle augmente nettement la valeur d’un bien : jusqu’à +16 % en moyenne, et même davantage dans les zones ensoleillées. Au-delà du prix, elle constitue un vrai plus pour se démarquer sur le marché immobilier.
Rédacteur pour le blog de BS Entreprise